夫妻有離婚貸款房產(chǎn)怎么過戶給對方
導(dǎo)讀：
給對方夫妻有離婚貸款房產(chǎn)按照以下辦法過戶，一種是清償完房貸，有了房產(chǎn)證可以直接過戶。另一種是和銀行協(xié)商辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，從而轉(zhuǎn)為新的貸款抵押合同。
給對方夫妻有離婚貸款房產(chǎn)按照以下辦法過戶：
1.提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。
2.沒有能力一次償還貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。
離婚協(xié)議書明確約定房子給孩子，未過戶是有效的，只要離婚協(xié)議書是符合雙方真實意愿和法律規(guī)定的都有效。
根據(jù)《民法典》第一千零七十六條的規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
法律快車提醒，夫妻離婚房子歸女方但是還有貸款，分以下情況處理：
1. 對于婚前出資的這一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方與女方對該房產(chǎn)屬于按份共有，故男、女方應(yīng)一人一半；
2. 男方女方結(jié)婚以后，婚前出資部分仍是按份共有。婚后男方還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)平等分割。
引用法條
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夫妻離婚房子有貸款過戶給對方的流程是當(dāng)事人雙方可以去銀行申請轉(zhuǎn)按揭，將房產(chǎn)證解押之后辦理過戶手續(xù)，離婚房產(chǎn)由雙方當(dāng)事人協(xié)議分割，協(xié)商不成的由法院判決。
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