夫妻離婚房子有貸款怎么過戶給對(duì)方
導(dǎo)讀:
夫妻離婚房子有貸款過戶給對(duì)方的流程:可以通過由分得房產(chǎn)的一方還清所有貸款后,再辦理過戶。除此之外也可以以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭,將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦理過戶。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
婚后離婚房產(chǎn)分割:
1.雙方可以約定歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
2.沒有約定的,如果是婚前財(cái)產(chǎn),則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),歸個(gè)人所有;
3.如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
根據(jù)《民法典》第一千零六十五條第一款,男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
離婚后對(duì)財(cái)產(chǎn)分割不能隨意反悔。離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,對(duì)男女雙方具有法律約束力。法律快車提醒您,夫妻雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔,可以向法院請(qǐng)求撤銷該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。
引用法條
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