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不適合提前還貸的情況：
1、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急于還款。因?yàn)槟壳捌哒鄣?年期貸款利率低于5年期存款利率，客戶把這些錢(qián)存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣的客戶提前還貸后再貸款購(gòu)房，銀行將按最新的貸款政策執(zhí)行，基準(zhǔn)利率上浮
1.1倍，借款人將得不償失。
2、等額本息還款已經(jīng)超過(guò)5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過(guò)5年再提前還款，可以說(shuō)本金更多，所以從資金利用的角度來(lái)看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過(guò)銀行房貸利率的渠道。
3、客戶如果手頭有其他更好的投資理財(cái)項(xiàng)目如股票、基金、債券、理財(cái)產(chǎn)品等，或者做生意的買(mǎi)賣(mài)人，手里需要流動(dòng)資金，如果投資收益率高于貸款利率，則沒(méi)有必要選擇提前還貸。
1、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急于還款。因?yàn)槟壳捌哒鄣?年期貸款利率低于5年期存款利率，客戶把這些錢(qián)存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣的客戶提前還貸后再貸款購(gòu)房，銀行將按最新的貸款政策執(zhí)行，基準(zhǔn)利率上浮
1.1倍，借款人將得不償失。
2、等額本息還款已經(jīng)超過(guò)5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過(guò)5年再提前還款，可以說(shuō)本金更多，所以從資金利用的角度來(lái)看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過(guò)銀行房貸利率的渠道。
3、客戶如果手頭有其他更好的投資理財(cái)項(xiàng)目如股票、基金、債券、理財(cái)產(chǎn)品等，或者做生意的買(mǎi)賣(mài)人，手里需要流動(dòng)資金，如果投資收益率高于貸款利率，則沒(méi)有必要選擇提前還貸。
2019-12-24 08:56:07
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《最高法關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條?借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。第二十九條?借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過(guò)年利率24%為限。未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理：
(一)既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持；
(二)約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。第三十條出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但總計(jì)超過(guò)年利率24%的部分，人民法院不予支持。
(一)既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持；
(二)約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。第三十條出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但總計(jì)超過(guò)年利率24%的部分，人民法院不予支持。
2019-12-24 09:02:16
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哪些借款行為可以被認(rèn)定為詐騙呢？一是借款人在借款前有無(wú)實(shí)際償還能力。
借款人借款前的實(shí)際財(cái)務(wù)狀況是判斷其是否具有詐騙故意的基礎(chǔ)事實(shí)，因此在借貸型詐騙案件中，對(duì)借款人有無(wú)實(shí)際償還能力的證據(jù)審查是非常重要的。
要多方調(diào)取借款人的存款、股票、投資股份、固定資產(chǎn)（房產(chǎn)、汽車(chē)）等方面的證據(jù)，證實(shí)其在詐騙前是否已經(jīng)失去了償還能力。
二是借款人所借款項(xiàng)的實(shí)際用途。
借款人所借款項(xiàng)的實(shí)際用途也是查明借款人是否具有詐騙故意的重要方面，通常借款人都會(huì)辯解稱(chēng)將款項(xiàng)用于正常經(jīng)營(yíng)、投資等，必須結(jié)合在案證據(jù)進(jìn)行審查，同時(shí)這也是案件取證的重點(diǎn)和難點(diǎn)，許多案件無(wú)法定性為詐騙，究其原因就是未查清款項(xiàng)的實(shí)際用途。
因此必須針對(duì)借款人對(duì)于所借款項(xiàng)的去向予以查明，查明借款人的辯解是否真實(shí)。
三是借款人借款后的實(shí)際表現(xiàn)。
借款人借款前的實(shí)際財(cái)務(wù)狀況是判斷其是否具有詐騙故意的基礎(chǔ)事實(shí)，因此在借貸型詐騙案件中，對(duì)借款人有無(wú)實(shí)際償還能力的證據(jù)審查是非常重要的。
要多方調(diào)取借款人的存款、股票、投資股份、固定資產(chǎn)（房產(chǎn)、汽車(chē)）等方面的證據(jù)，證實(shí)其在詐騙前是否已經(jīng)失去了償還能力。
二是借款人所借款項(xiàng)的實(shí)際用途。
借款人所借款項(xiàng)的實(shí)際用途也是查明借款人是否具有詐騙故意的重要方面，通常借款人都會(huì)辯解稱(chēng)將款項(xiàng)用于正常經(jīng)營(yíng)、投資等，必須結(jié)合在案證據(jù)進(jìn)行審查，同時(shí)這也是案件取證的重點(diǎn)和難點(diǎn)，許多案件無(wú)法定性為詐騙，究其原因就是未查清款項(xiàng)的實(shí)際用途。
因此必須針對(duì)借款人對(duì)于所借款項(xiàng)的去向予以查明，查明借款人的辯解是否真實(shí)。
三是借款人借款后的實(shí)際表現(xiàn)。
2019-12-24 09:12:53
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