房子過戶要本人親自去嗎
導讀：
房子過戶要本人親自去，房子過戶在民法典當中也被叫做不動產登記程序，由當事人親自到場辦理過戶手續(xù)也是保證雙方意愿的真實性。房子過戶的流程是先由當事人簽訂買賣合同并交付定金，將相關資料已并遞交給房管局繳納稅款，最后等待登記機構審核后即可辦理過戶手續(xù)。
房子過戶是要本人親自去的，房產證過戶的辦理是必須要本人到場的，也就是說房屋原有的主人以及房屋新的主人。兩者都必須要到場辦理公證和過戶手續(xù)。這是為了保證雙方意愿的真實性以及整個過戶的有效性而考慮的。
法律快車提醒，不過在一些特殊的情況下，房屋的主人沒有辦法到達現(xiàn)場，或者是身體原因不方便到達現(xiàn)場的情況下，是可以委托他人來進行辦理的，但是不是僅僅口頭委托就可以，一定要拿出委托的證明，可以是委托書，授權書等等，這個委托授權書是必須要經過雙方簽字生效的，然后由委托人親自到場去辦理相關手續(xù)。
房子過戶流程：
1.雙方簽訂買賣合同之后，買方交好定金；
2.申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；
3.房產過戶的申請材料都交給房產局后，去繳納稅金；
4.登記機構審核；
5.到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。
房產證可以改名字。一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。一般來說，房屋買賣的時候產權證上的名字不會發(fā)生變更，但是如果發(fā)生意外，導致出現(xiàn)名字登記錯誤這樣的情況，或者突然想將房產登記在另一個人名下，那么最好是直接能改掉房產證上的名字。
如果是在辦理產權證之前，可能只需要跟開發(fā)商協(xié)商以下就可以解決，但是拿到產權證就意味著交易已經完全，已經產生法律上的效力，那么這個時候改名就有待商量。
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