房屋租賃合同，租客拖欠房租
更新時(shí)間：2024-10-22 09:46:23人瀏覽
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房屋租賃合同，租客拖欠房租
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房東合法有效地追討拖欠房租，可采取以下措施：1. 收集并保存租賃合同、催款通知等證據(jù)；2. 發(fā)出正式書(shū)面催告，明確拖欠金額及支付期限；3. 若協(xié)商無(wú)果，可向法院提起訴訟，要求租客承擔(dān)違約責(zé)任并支付拖欠房租。
2024-10-22 09:46:23
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房東在采取法律手段前，可以嘗試以下前置步驟：1. 與租客溝通協(xié)商，了解拖欠原因并嘗試達(dá)成和解；2. 發(fā)出書(shū)面催告，要求租客在合理期限內(nèi)支付房租；3. 尋求第三方調(diào)解，如社區(qū)調(diào)解、物業(yè)介入等，以非訴訟方式解決糾紛。
2024-10-22 09:45:55
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針對(duì)租客一直拖欠房租的情況，房東確實(shí)有權(quán)考慮解除合同。根據(jù)《民法典》第五百六十三條，若當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。因此，房東應(yīng)先催告租客支付房租，若租客在合理期限內(nèi)仍未履行，房東則有權(quán)依法解除合同。
2024-10-22 09:45:52
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