目前因國(guó)慶前期下大雨倒止外下水道漏水，跟他們沒(méi)有關(guān)系！就是你前業(yè)主造成的
更新時(shí)間：2024-10-22 09:40:58人瀏覽
問(wèn)題描述：
本人是7月份買的盈家春天的精裝修3樓電梯房！目前因國(guó)慶前期下大雨倒止外下水道漏水，家里被淹了！造成墻面，地板受損，從可以拎包入住弄成必須重新裝修才能入??！找到物業(yè)他們說(shuō)是前業(yè)主私自改了下水道造成的滲水！跟他們沒(méi)有關(guān)系！只能幫我們疏通！或者，恢復(fù)原樣！我個(gè)人認(rèn)為！就是你前業(yè)主造成的
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朱正洪律師
盟
服務(wù)地區(qū)-江蘇南京·電話-187-0517-3692
核實(shí)好滲水的原因；可以要求責(zé)任方賠償維權(quán)
2024-10-22 09:40:58
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除了恢復(fù)原狀和賠償損失，您還可以根據(jù)損失情況，要求物業(yè)或前業(yè)主承擔(dān)因漏水導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用，如臨時(shí)安置費(fèi)、清潔費(fèi)、誤工費(fèi)等。同時(shí)，若因漏水導(dǎo)致房屋價(jià)值貶損，您也可以要求相應(yīng)的賠償。具體賠償項(xiàng)目和金額需根據(jù)實(shí)際情況及法律規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。
2024-10-21 22:17:06
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若物業(yè)拒絕承擔(dān)責(zé)任，您可首先嘗試通過(guò)協(xié)商溝通，明確指出前業(yè)主私改下水道導(dǎo)致漏水是事實(shí)，且物業(yè)有維護(hù)公共設(shè)施的責(zé)任。依據(jù)《民法典》第二百八十八條和第二百九十六條，物業(yè)應(yīng)協(xié)助處理相鄰關(guān)系糾紛，避免對(duì)相鄰業(yè)主造成損害。若協(xié)商無(wú)果，您可考慮向當(dāng)?shù)刈〗ú块T投訴，或?qū)で蠓赏緩?，如起訴物業(yè)及前業(yè)主，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。
2024-10-21 22:16:42
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若前業(yè)主不承認(rèn)或無(wú)法聯(lián)系，您可采取以下措施：1. 保留現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻等證據(jù)，證明漏水事實(shí)及損失情況。2. 咨詢專業(yè)律師，了解起訴流程。3. 向物業(yè)及小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映情況，尋求幫助。4. 如條件允許，可考慮申請(qǐng)公共維修基金進(jìn)行緊急修復(fù)，后續(xù)再向責(zé)任方追償。
2024-10-21 22:16:16
服務(wù)地區(qū)-江蘇南京
外下水道漏水導(dǎo)致屋內(nèi)被淹，外下水道屬于公共部分，物業(yè)公司沒(méi)有履行管理維護(hù)義務(wù)應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任，如果前業(yè)主在你買房時(shí)沒(méi)有說(shuō)明此情況，也存在部分過(guò)錯(cuò)，因此，可要求此兩人共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
2024-10-22 08:49:02
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