我想用柵欄封露天小院，是否屬于虛假宣傳，是否可以在調(diào)解或開(kāi)庭時(shí)要求在恢復(fù)已破壞的綠化后
更新時(shí)間：2024-05-16 08:49:58人瀏覽
問(wèn)題描述：
購(gòu)買小區(qū)一樓住宅，銷售員承諾有小院（留有微信對(duì)話證據(jù)），而且售樓處沙盤(pán)也有小院（留有照片），當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站發(fā)布的小區(qū)總平面圖公示圖也有小院（留有照片證據(jù)），現(xiàn)在我想用柵欄封露天小院，物業(yè)以備案無(wú)小院和破壞綠化阻止我封小院，并破壞了已經(jīng)安裝好的鋼筋模板（用土掩埋，鋼筋模板不能再用，造成我工人工資、鋼筋模板的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)時(shí)報(bào)警，公安留有物業(yè)人員填土的監(jiān)控錄像），我認(rèn)可恢復(fù)已破壞的綠化部分（只破壞了草坪，樹(shù)挪動(dòng)了幾顆，已成活），但物業(yè)現(xiàn)在不允許封小院，并以起訴威脅，請(qǐng)問(wèn)：1、開(kāi)發(fā)商是否屬于虛假宣傳，我可不可以起訴開(kāi)發(fā)商。2、物業(yè)起訴我，我是否可以在調(diào)解或開(kāi)庭時(shí)要求在恢復(fù)已破壞的綠化后，按照沙盤(pán)和政府網(wǎng)站公示圖片封小院。
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趙蒙律師
盟
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您好，可以起訴開(kāi)發(fā)商虛假宣傳，承擔(dān)違約責(zé)任的。可以的雙方調(diào)解的。
2024-05-16 08:49:58
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可起訴開(kāi)發(fā)商。處理操作：1. 收集證據(jù)，證明開(kāi)發(fā)商虛假宣傳；2. 協(xié)商解決，要求賠償并允許封小院；3. 協(xié)商無(wú)果，向政府部門(mén)投訴；4. 投訴無(wú)果，選擇仲裁或訴訟；5. 在恢復(fù)破壞綠化后，依法爭(zhēng)取封小院權(quán)益。
2024-05-15 14:26:43
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開(kāi)發(fā)商涉嫌虛假宣傳，可以起訴。根據(jù)《仲裁法》和《民事訴訟法》，你可先協(xié)商，協(xié)商不成可投訴、仲裁或起訴。物業(yè)破壞已安裝設(shè)施，你有權(quán)要求賠償并在恢復(fù)綠化后封小院。
2024-05-15 14:26:22
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常見(jiàn)的處理方式包括協(xié)商、投訴、仲裁和訴訟。選擇時(shí)需考慮效率、成本和證據(jù)充分性。協(xié)商快速但可能無(wú)果；投訴可借助政府力量；仲裁專業(yè)但費(fèi)用較高；訴訟權(quán)威但耗時(shí)較長(zhǎng)。
2024-05-15 14:26:14
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