一、出售農(nóng)村房屋要交多少稅費(fèi)

　　農(nóng)村房屋買賣稅費(fèi)繳納包括契稅依據(jù)房屋建筑面積而定、個(gè)人所得稅未滿5年出售按增值部分的20%或房?jī)r(jià)的1%繳納，滿5年免征、土地增值稅也是，印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)按規(guī)定繳納：

　　1.契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)房屋建筑面積而定：

　　（1）面積在90平方米以下且為首次購(gòu)房的，按1%繳納；

　?。?）90至140平方米的，按1.5%繳納；

　?。?）超過140平方米的，則按3%繳納。

　　2.個(gè)人所得稅方面，若售房者取得房屋產(chǎn)權(quán)未滿5年出售，需按房屋增值部分的20%或房?jī)r(jià)的1%繳納，滿5年則免征。

　　3.土地增值稅的征收也依據(jù)產(chǎn)權(quán)持有年限來(lái)劃分，未滿5年的需繳納相應(yīng)稅費(fèi)，滿5年則免征。

　　4.還有印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等固定稅費(fèi)需繳納。

　　二、農(nóng)村房屋買賣稅費(fèi)包括哪些

　　法律快車提示農(nóng)村房屋買賣涉及的稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等：

　　1.契稅的繳納依據(jù)房屋面積和購(gòu)房次數(shù)而定；

　　2.個(gè)人所得稅和土地增值稅則與售房者取得房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間緊密相關(guān)；

　　3.印花稅按固定稅率繳納；

　　4.房屋交易手續(xù)費(fèi)按面積計(jì)算，買賣雙方共同承擔(dān)；

　　5.而房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)則通常為固定金額。

　　三、農(nóng)村房屋買賣如何繳稅

　　在農(nóng)村房屋買賣過程中，繳稅環(huán)節(jié)是必不可少的：

　　1.買賣雙方需按照上述稅費(fèi)規(guī)定，準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料和費(fèi)用。在村委會(huì)同意買賣并開具相關(guān)證明后，雙方可簽訂買賣合同。

　　2.需攜帶身份證明、房權(quán)證、買賣合同等資料到房管部門辦理網(wǎng)簽，并申請(qǐng)測(cè)繪以獲取新的測(cè)繪圖。

　　3.雙方需到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，以確定房屋價(jià)值作為繳稅依據(jù)。

　　4.完成評(píng)估后，雙方需到稅務(wù)部門繳納契稅、個(gè)稅等相關(guān)稅費(fèi)，稅務(wù)部門會(huì)認(rèn)真審核并出具相關(guān)憑證。

　　5.雙方攜帶繳稅憑證及其他資料到房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，完成房屋買賣的全部流程。