一、辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些資料

　　辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，申請(qǐng)過(guò)戶的當(dāng)事人需要向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)提供以下材料來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)：

　　1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；

　　2.申請(qǐng)人身份證明；

　　3.房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及土地使用權(quán)證書(shū)；

　　4.有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；

　　5.已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；

　　6.人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；

　　7.非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；

　　8.行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；

　　9.以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明；

　　10.屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù)；

　　11.拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；

　　12.房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)；

　　13.收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

　　14.國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

　　15.法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

　　二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)

　　1.買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。

　　2.簽訂二手房買賣合同。

　　3.找評(píng)估公司做評(píng)估。

　　4.貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。

　　5.將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。

　　6.憑受理單到農(nóng)稅核心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。

　　7.憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。

　　三、辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要多久

　　法律快車提醒您，辦理房產(chǎn)過(guò)戶一般需要30個(gè)工作日能拿到房產(chǎn)證。不過(guò)主要視具體情況而定。自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日。