小區(qū)停車費收入該歸誰所有管理
導讀:
小區(qū)停車費收入歸誰所有,要區(qū)分以下幾種情況:
1.如果是開發(fā)商規(guī)劃的內車庫或地下停車庫,那么停車位收益歸開發(fā)商所有。
2.如果是占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位,通常是指地面停車位,那么停車位所得屬于業(yè)主共有。
開發(fā)商與業(yè)主就停車位收益有特殊約定的,應當按照約定確定停車位收益。
停車費屬于市場調節(jié),不同地區(qū)的標準不同。一般規(guī)定小區(qū)停車費收取標準如下:
1.住宅小區(qū)停車收費標準。物業(yè)管理區(qū)域內的地上(地面)停車服務收費最高70元/車/月。臨時進入居民住宅小區(qū)的社會車輛,首小時內不計費,超過1小時按2元/小時收取(不足1小時按1小時計費),每天(24小時以內)最高收取10元。
2.居民小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內的地面停車服務收費最高每車每月70元。臨時進入的社會車輛,首小時內不計費,超過1小時按2元/小時收取(不足1小時按1小時計費),每天(24小時以內)最高收取10元。
3.社區(qū)停車收費標準最新規(guī)定:住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域最高地面停車服務收費標準每車每月70元。臨時社會車輛首小時內不收費,超過1小時按2元/小時收費(不足1小時按1小時收費),每天(24小時內)最高收取10元。
法律快車提醒您,物業(yè)私收停車費的舉報方式:
1.可以向物價局舉報;
2.可以向業(yè)主委員會舉報;
3.可以向小區(qū)所在的物業(yè)公司舉報;
4.也可以通過協(xié)商解決,協(xié)商不成向法院提起訴訟。
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