一、房東不退押金有什么處理辦法

　　1.協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。

　　2.調(diào)解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎，尋求第三方調(diào)解實為高明選擇。

　　3.仲裁。有仲裁協(xié)議的，將糾紛提交仲裁機構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強制執(zhí)行。

　　4.訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權威的糾紛解決機制，是當事人保護權利的最后屏障。

　　二、房東不退押金是什么糾紛

　　法律快車提醒您，房東不退押金的是屬于民事合同糾紛。

　　《中華人民共和國民法典》第五百九十條

　　當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內(nèi)提供證明。

　　當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責任。

　　三、房東不退押金破壞租賃物合法嗎

　　不合法，房東不退房屋押金，租客把房屋毀壞，這在法律上是兩個法律關系。

　　房東與租客之間，如租賃房屋到期不再續(xù)約，需要結(jié)束租賃關系的，在租客將房子退還以后，房東應該按照房屋租賃合同的約定退還房屋押金。

　　如果租客采取偏激的手段，毀壞房屋的話，會構(gòu)成故意毀壞他人財物，這種情況下租客會受到治安處罰的，如毀壞達到一定數(shù)額還會構(gòu)成犯罪。