一、北京經濟適用房怎么申請

　　1.領取北京經濟適用房認購申請表

　　有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口的、無房戶的或住房面積沒有達標的居民家庭領取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》填寫。這些表格都可以找開發(fā)商拿，也可自己到網站上下載。

　　2.填寫北京經濟適用房申請表

　　填寫北京經濟適用房審定表的申請購房人，需審定家庭收入，此表交申請人及其夫婦地點單位分別批準蓋印，沒有單位的由戶口地點地街道服務處批準蓋印。

　　3.核定申請經濟適用房總額

　　申請人夫妻兩邊地點單位或街道服務處應按北京文件第七條劃定，在3個工作日內完成審定表核定、審批表或考核表上批準蓋印，并注明購房家庭最高購房標準。

　　4.北京經濟適用房登記備案

　　到北京市房地交易中心的設立窗口，辦理經濟適用住房購置登記和存案手續(xù)。購房申請人需持夫妻兩邊地點單元或街道服務處批準蓋印后的審定表、審批表或考核表，加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。

　　5.等候北京經濟適用房名單公示

　　北京經濟適用房認購名單公示10個工作日之后，申請人再到產地產交易中心窗口進行終審，領取審核通過的核定表。

　　二、什么是經濟適用房

　　法律快車提醒您，經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經濟性、保障性、適用性。

　　三、經濟適用房可以買賣嗎

　　登記滿5年，方可上市交易。

　　1.經濟適用房是可以買賣的，不過要看經濟適用房是否滿5年。

　　2.經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易，經住房保障部門審查，未滿5年的經濟適用房是不允許按照市場價出售的，需要出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，而且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或者由政府相關的部門收購，購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

　　3.對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的住房，經市政府批準，按當期市場價格扣除相關費用后回購。

　　4.政府不回購的住房，產權人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。