一、墻體出現(xiàn)裂縫由誰負(fù)責(zé)

　　當(dāng)房屋墻體出現(xiàn)裂縫時，首先需要確定責(zé)任歸屬。

　　1.一般來說，如果裂縫是由于開發(fā)商施工不當(dāng)造成的，那么責(zé)任應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。在這種情況下，您可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修，并賠償相應(yīng)的損失。

　　2.如果裂縫嚴(yán)重到影響房屋的正常使用，您甚至有權(quán)要求開發(fā)商退房，并支付相應(yīng)的違約金。

　　3.如果開發(fā)商拒絕承擔(dān)責(zé)任，您可以依法向法院提起訴訟，要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。

　　二、墻體裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)

　　關(guān)于墻體裂縫的賠償標(biāo)準(zhǔn)，通常情況下，如果裂縫屬于質(zhì)量問題，開發(fā)商只負(fù)責(zé)保修，并不直接進(jìn)行賠償。

　　1.墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題，都屬于保修范圍。

　　2.在保修期內(nèi)，如果開發(fā)商拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)，購房者可以自行或委托他人修復(fù)，并由開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)費用。

　　3.如果因維修導(dǎo)致房屋使用功能受到影響或給購房者造成損失，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。購房者有權(quán)請求開發(fā)商進(jìn)行維修，并在必要時要求賠償。

　　遇到房屋墻體裂縫問題，別再慌張！先了解責(zé)任歸屬和賠償標(biāo)準(zhǔn)，再根據(jù)實際情況選擇合適的處理方法。如果你在法律問題上還有疑問，法律快車隨時為你提供幫助。