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借貸中房產(chǎn)抵押的流程怎樣走

債權債務2019-10-21已播放：32315

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房產(chǎn)抵押的流程:1、評估。2、辦理抵押登記。4、領取房地產(chǎn)他項權證。5、抵押權人看到他項權證后放款。法律依據(jù)：

　　大家好，我是法律快車特邀嘉賓尹品華律師。

　　1、評估：抵押人或者抵押權人需要由房地產(chǎn)評估機構對房地產(chǎn)進行評估，出具評估報告，看有多少可貸的額度。

　　2、辦理抵押登記：抵押人（如抵押房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，則所有共有人須全部到場）和抵押權人親自到所屬轄區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)抵押登記。

　　將房產(chǎn)證、土地證、經(jīng)過公證的《抵押貸款合同》、評估報告、抵押人的身份證、結／離婚證等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件提交給房產(chǎn)交易中心審核。

　　4、領取房地產(chǎn)他項權證。房產(chǎn)交易中心受理抵押登記后，出具受理單。在規(guī)定的時間內(nèi)當事人交納齊相關費用后，憑抵押登記回執(zhí)可以到房產(chǎn)交易中心領取房地產(chǎn)他項權證。

　　5、抵押權人看到他項權證后放款。

　　以上是我對這個問題的解答，希望對您有所幫助，謝謝。

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