買房子貸款下不來首付怎么辦？
更新時間：2024-01-11 14:44:04人瀏覽
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買房子貸款下不來首付怎么辦？
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買房子交了首付貸款辦不下來的，借款人可以詢問貸款人，了解貸款不成功的原因。借款人在申請貸款時，需要按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務活動和財務狀況的真實情況；如果仍不符合貸款申請條件的，則只能通過其他合法的方式籌集購房的款項。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第六百六十七條
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
第六百六十八條
借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條
訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務活動和財務狀況的真實情況。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第六百六十七條
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
第六百六十八條
借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條
訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務活動和財務狀況的真實情況。
2024-01-11 14:41:58
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購房首付，房貸還沒下來，能否辦理以下幾種情況：1、如果房貸合同因開發(fā)商原因未簽訂，買方可以不負任何責任辦理退房手續(xù)，甚至要求開發(fā)商承擔責任；2、如果貸款不能辦理，因為不屬于開發(fā)商和買方，買方也可以要求終止合同并返還首付款；3、如果是由于買方自身原因，如買方提供的信息不完整或購房者無力償還，法院一般不予支持。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
2024-01-11 14:42:15
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首付交了貸款辦不下來可以退房，但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責任。開發(fā)商的原因?qū)е沦J款辦不下來，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應利息損失。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條
商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條
商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
2024-01-11 14:44:04
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