房屋所有權(quán)證辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
更新時(shí)間：2020-08-19 12:44:16人瀏覽
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房屋所有權(quán)證辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
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房屋所有權(quán)的取得，分為原始取得和繼受取得兩種?！ ?br>(一)原始取得原始取得是指由于一定的法律事實(shí)，根據(jù)法律的規(guī)定，取得新建房屋、無(wú)主房屋的所有權(quán)，或者不以原房屋所有的人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權(quán)。主要包括以下情形：
(1)依法建造房屋;
(2)依法沒收房屋;
(3)收歸國(guó)有的無(wú)主房屋;
(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。
(二)繼受取得繼受取得又稱傳來(lái)取得，是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán)，是以原房屋所有人的所有權(quán)和其轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意志為根據(jù)的。因法律行為而繼受取得房屋所有權(quán)是取得房屋所有權(quán)最普遍的方法，通常有以下幾種形式：
(1)房屋買賣(包括拍賣);
(2)房屋贈(zèng)與;
(3)房屋相互交換。房屋所有權(quán)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后發(fā)生效務(wù)，即進(jìn)行所有權(quán)登記后便取得房屋所有權(quán)。因法律事件而繼受取得房屋所有權(quán)，指因被繼承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件、繼承人或受遺贈(zèng)人依法取得房屋所有權(quán)。 根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，在有數(shù)個(gè)繼承人的情況下，中要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的確良房產(chǎn)如果未作分割，則應(yīng)認(rèn)為數(shù)個(gè)繼承人對(duì)房產(chǎn)享有共同所有權(quán)。公民私有房所有權(quán)的概念所謂公民私有房屋所有權(quán)，指公民個(gè)人依法對(duì)個(gè)人自有的房屋享有占有、使用、收益、處分提權(quán)利?！ ∵@種公民擁有所有權(quán)的房屋，一般稱之為“私房”。主要是通過新建、購(gòu)買、繼承、受贈(zèng)等方式取得。公民可以自己使用，享有所有權(quán)的各種權(quán)能，也可以依法將其中的使用、收益權(quán)能與所有權(quán)分離，而交給其他單位或個(gè)人使用，自己可從中獲得利益。公民享有所有權(quán)的房屋，屬于公民的“私有財(cái)產(chǎn)”，受到法律的保護(hù)，任何單位或個(gè)人不得侵犯。但公民也只是享有土地之上的建筑物的所有權(quán)，對(duì)于房屋所依附于上的土地則只享有使用權(quán)，土地的所有權(quán)歸國(guó)家或集體所有。
(1)依法建造房屋;
(2)依法沒收房屋;
(3)收歸國(guó)有的無(wú)主房屋;
(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。
(二)繼受取得繼受取得又稱傳來(lái)取得，是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán)，是以原房屋所有人的所有權(quán)和其轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意志為根據(jù)的。因法律行為而繼受取得房屋所有權(quán)是取得房屋所有權(quán)最普遍的方法，通常有以下幾種形式：
(1)房屋買賣(包括拍賣);
(2)房屋贈(zèng)與;
(3)房屋相互交換。房屋所有權(quán)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后發(fā)生效務(wù)，即進(jìn)行所有權(quán)登記后便取得房屋所有權(quán)。因法律事件而繼受取得房屋所有權(quán)，指因被繼承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件、繼承人或受遺贈(zèng)人依法取得房屋所有權(quán)。 根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，在有數(shù)個(gè)繼承人的情況下，中要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的確良房產(chǎn)如果未作分割，則應(yīng)認(rèn)為數(shù)個(gè)繼承人對(duì)房產(chǎn)享有共同所有權(quán)。公民私有房所有權(quán)的概念所謂公民私有房屋所有權(quán)，指公民個(gè)人依法對(duì)個(gè)人自有的房屋享有占有、使用、收益、處分提權(quán)利?！ ∵@種公民擁有所有權(quán)的房屋，一般稱之為“私房”。主要是通過新建、購(gòu)買、繼承、受贈(zèng)等方式取得。公民可以自己使用，享有所有權(quán)的各種權(quán)能，也可以依法將其中的使用、收益權(quán)能與所有權(quán)分離，而交給其他單位或個(gè)人使用，自己可從中獲得利益。公民享有所有權(quán)的房屋，屬于公民的“私有財(cái)產(chǎn)”，受到法律的保護(hù)，任何單位或個(gè)人不得侵犯。但公民也只是享有土地之上的建筑物的所有權(quán)，對(duì)于房屋所依附于上的土地則只享有使用權(quán)，土地的所有權(quán)歸國(guó)家或集體所有。
2020-08-19 12:17:36
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你好，不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，因產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的，如需法律幫助或有疑問，建議你當(dāng)面咨詢律師。
2020-08-19 12:21:27
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因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)糾紛起訴時(shí)，要收集能夠證明產(chǎn)權(quán)歸屬的證據(jù)，到產(chǎn)權(quán)所在地法院提起訴訟。
2020-08-19 12:44:16
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房屋產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別
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房產(chǎn)糾紛
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