上海-上海
擅長:公司企業(yè)、合同糾紛、知識產(chǎn)權(quán)、婚姻家庭、繼承、房產(chǎn)糾紛、征地拆遷、涉外糾紛
如果因房屋漏水提起了訴訟的,可以向法院申請鑒定,到法院指定的鑒定機構(gòu)進行鑒定。如果房屋漏水是因開放商的原因,并且已經(jīng)嚴重影響到了正常生活,可以請求解除合同和賠償損失。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條,因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。
交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的,買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。
交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當承擔修復責任;
出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的,買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
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