高級合伙人律師
朱瑞雷律師
北京-北京
擅長:房產(chǎn)糾紛、婚姻家庭、繼承、合同糾紛
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因租的房屋漏水退租，如果是出租人不履行維修義務造成的，一般退租行為不構成違約。如果有其它情形，此時退租是否構成違約，應根據(jù)實際情況結合法律規(guī)定確定。
根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第七百一十二條規(guī)定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
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