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段蘭律師
廣東-佛山
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、知識產(chǎn)權(quán)、刑事案件、勞動糾紛
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解除房屋租賃合同的條件：
1、當(dāng)事人協(xié)商一致；
2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
3、當(dāng)事人延遲履行債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
4、一方明確表示不履行主要債務(wù)。
根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條第一款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
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