只有使用權(quán)的房子可以抵押?jiǎn)?/p>
導(dǎo)讀：
我們一般在進(jìn)行房屋抵押的時(shí)候，抵押的房屋一般為房屋所有權(quán)人名下的房屋。那么，只有使用權(quán)的房子可以抵押?jiǎn)幔渴裁词鞘褂脵?quán)房？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，法律快車小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
不可以，使用權(quán)房是沒辦法申請(qǐng)抵押貸款的。需要轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)才能申請(qǐng)貸款。個(gè)人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸款人申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款，用途包括個(gè)人購(gòu)房、購(gòu)車、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)及其他合規(guī)合法等多種用途。申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款貸要件：
?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)證。
?。ǘ?quán)利人及配偶的身份證。
?。ㄈ?quán)利人及配偶的戶口本。
?。ㄋ模?quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。
（五）收入證明。
（六）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。
（七）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單。
（八）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明。
使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或集體，不過(guò)，這項(xiàng)使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來(lái)的一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，允許使用權(quán)人（公房承租人）在一定范圍內(nèi)通過(guò)一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人所有。
國(guó)家法律政策來(lái)講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過(guò)戶”）為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。
建議大家不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。
沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。
現(xiàn)在存在好多公司打著公證的旗號(hào)在進(jìn)行操作，但這實(shí)際上對(duì)買方來(lái)說(shuō)，存在的風(fēng)險(xiǎn)特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實(shí)，這樣的公證書，業(yè)主（委托方）是可以單方面撤消的！所以存在風(fēng)險(xiǎn)。
以上就是法律快車小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于只有使用權(quán)的房子可以抵押?jiǎn)岬南嚓P(guān)知識(shí)，不可以，使用權(quán)房是沒辦法申請(qǐng)抵押貸款的。需要轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)才能申請(qǐng)貸款。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢法律快車，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。
引用法條
聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合，如若內(nèi)容錯(cuò)誤請(qǐng)通過(guò)【投訴】功能聯(lián)系刪除.
相關(guān)知識(shí)推薦
只有使用權(quán)的房屋，不能夠買。對(duì)方使用權(quán)，無(wú)權(quán)將房屋出售。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意
只有使用權(quán)的房子是不能對(duì)外出租。因?yàn)橹挥惺褂脵?quán)，沒有所有權(quán)，那就沒有處置和收益的權(quán)利。所以，僅有使用權(quán)就不能把房子出租出
只有使用權(quán)的房屋，不可以買。對(duì)方使用權(quán)，無(wú)權(quán)將房屋出售。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意
相關(guān)欄目
海量合同范本 · 任意編輯下載
