農(nóng)村征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
導(dǎo)讀:
實(shí)踐中,對(duì)于農(nóng)村征地的補(bǔ)償費(fèi)用的處理,一般是需要按照有關(guān)的情況進(jìn)行,滿足一定的流程和手續(xù)。那么,農(nóng)村征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí),法律快車小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。
?。ㄒ唬└鶕?jù)一定時(shí)期人口和國民經(jīng)濟(jì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對(duì)建設(shè)用地的預(yù)測而確定的在土地利用總體規(guī)劃期內(nèi)未經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)不得占用的耕地,也稱為基本農(nóng)田,根據(jù)種植作物的類型補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為,旱田作物平均每畝補(bǔ)償5.8萬元,水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元,菜田平均每畝15.6萬元。
?。ǘ┗巨r(nóng)田以外的耕地征收標(biāo)準(zhǔn)為,旱田5.3萬元,水田9萬元,菜田15萬元。
(三)村民住宅、工礦建設(shè)用地、道路等集體建設(shè)用地征收標(biāo)準(zhǔn)為,平均每畝13.6萬元,空閑地塊、荒山、荒灘等未利用的土地,平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。
很多村民會(huì)覺得這些征地補(bǔ)貼有些高,自己根本拿不到這么多,征地補(bǔ)貼分為三部分組成,土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償,其中土地補(bǔ)償費(fèi),補(bǔ)貼為種植作物年產(chǎn)值的6~10倍,安置補(bǔ)助費(fèi)一般為種植作物年產(chǎn)值的16倍。
《民法典》第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。
征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
?。ㄒ唬┩恋匮a(bǔ)償費(fèi)
土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
?。ǘ┩恋卣魇盏陌仓醚a(bǔ)助費(fèi)
按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
?。ㄈ┣嗝缪a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。各地一般都有具體的青苗補(bǔ)償辦法??稍诒揪W(wǎng)站搜索。
(四)其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按省級(jí)國土資源部門確定的單價(jià)為準(zhǔn),各地具體執(zhí)行。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定
尊敬的XXX鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo):
我是XXX,女、漢族、現(xiàn)年XX歲?,F(xiàn)為XXX市XXX路富貴豹鞋子專賣店的法定代表人。
在2012年3月,在朋友的引領(lǐng)下,和李某某同志以合資合租合經(jīng)營的模式租用了XXX鎮(zhèn)XXX路村民XXX約30平方米的房屋,新開了一家名為“富貴豹”鞋子專賣店。租用房屋后,我與李某某共同籌資開店:其中門面屋面裝修(刮瓷粉?吊頂?安裝木地板)共用去4560元,安裝燈具約3200多元,加盟費(fèi)12萬元,共籌資金約13萬元(每人一半)。店面房屋租期限為2016年7月到期,距門面到期還差2年2個(gè)月。開店當(dāng)時(shí),我與李某某約定的承諾是:共同出資,共同經(jīng)營,共同風(fēng)險(xiǎn),并且以我的身份證申領(lǐng)了該店的營業(yè)執(zhí)照。
2014年3月上旬我生病,入院治療休養(yǎng)一個(gè)月時(shí)間,在我住院治病期間,一直沒有忘記鞋子專賣店的經(jīng)營。在2014年3月下旬,我康復(fù)回店,讓我意料不到的是:合伙人李某某告訴我門面的經(jīng)營與我無關(guān),門面的征用賠償款我無關(guān)。我當(dāng)時(shí)十分的生氣和不滿。鑒于當(dāng)時(shí)不便于把矛盾擴(kuò)大,我與李某某爭辯了幾句,便不歡而散至今,現(xiàn)鞋子專賣店由李某某一人代辦經(jīng)營。
(一)現(xiàn)在,由于**鎮(zhèn)擴(kuò)建西區(qū)工業(yè)區(qū),我們租住的門面面臨被解決該門面裝修賠償相關(guān)事情,對(duì)相關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)作出如下申請(qǐng):
1、涉及到相關(guān)部門協(xié)商解決XX鎮(zhèn)XX路“富貴豹”鞋子專賣店所有關(guān)于賠付商鋪裝修,商鋪經(jīng)營的補(bǔ)助問題時(shí),第一時(shí)間通知“富貴豹”鞋子專賣店的法定代表人,XXX本人,不允許其它人代替。否則,所協(xié)商的一切結(jié)論本人將不予默許和贊同。
2、凡是涉及到一切補(bǔ)償經(jīng)費(fèi)的領(lǐng)取,一定由XXX本人全程參與,需本人辦結(jié)所有手續(xù);否則,由此產(chǎn)生的損失本人一定要追究到底。
3、敬請(qǐng)相關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)鑒于我們?cè)诤腺Y創(chuàng)業(yè)中所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛實(shí)情進(jìn)行調(diào)查核實(shí),為今后我與李某某在分付該商鋪賠償款問題上給予幫助和支持.
特此申請(qǐng)
致XXX鎮(zhèn)政府
XXXX年X月X日
以上就是法律快車小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于農(nóng)村征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么的相關(guān)知識(shí),綜上所述可以了解到,其實(shí)城市的發(fā)展過程本身就是一個(gè)在建設(shè)過程,到目前為止的話我國走進(jìn)改革開放政策已經(jīng)過了40個(gè)年頭了,如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢法律快車,我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。
引用法條
聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤請(qǐng)通過【投訴】功能聯(lián)系刪除.
相關(guān)知識(shí)推薦
淮南農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按省政府規(guī)定,四類地區(qū)每畝最低補(bǔ)償四萬一千八百元。征地補(bǔ)償費(fèi)用需按征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行,確保公平合理。
人咨詢過
去咨詢國家征地魚塘補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《土地管理法》確定,包括土地補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償計(jì)算方法基于土地原用途、前三年平均年產(chǎn)值和需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)。征收爭議,可通過行政
人咨詢過
去咨詢農(nóng)村占地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:根據(jù)土地原用途支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)、被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)用,征收
人咨詢過
去咨詢農(nóng)村林地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)如下:1、楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi):1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元。2、民房前屋后林木補(bǔ)償:幼齡林(
人咨詢過
去咨詢人咨詢過
去咨詢農(nóng)村耕地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要有以下三類:1、征收旱田平均每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1.3萬元;2、征收水田平均每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2萬元;3、
人咨詢過
去咨詢農(nóng)村遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的每穴補(bǔ)償1000元;骨壇每個(gè)補(bǔ)償120元;已下葬的墓地土墳每穴補(bǔ)償5000元;大型、
人咨詢過
去咨詢政府征用農(nóng)村土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)因土地類型而異,房屋地上物也有詳細(xì)補(bǔ)償規(guī)定。此外,征占林木補(bǔ)償也涉及不同樹種和生長階段。本文將為您全面解析這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。
人咨詢過
去咨詢農(nóng)村自留地最新政策包括有,自留地歸集體所有,自留地不能繼承,公民只享有自留地使用權(quán)等;農(nóng)村自留地被征用,如果符合條件會(huì)有安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)等補(bǔ)償
在我們的生活當(dāng)中,我們都知道往往對(duì)于很多人而言土地的非常非常的,在城市里可能有些土地是需要征收的,那么土地征地補(bǔ)償分配對(duì)象有哪些?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律
人咨詢過
去咨詢眾所周知,土地屬于國家或者集體所有,國家在進(jìn)行土地征收時(shí),難免會(huì)造成一些人的財(cái)產(chǎn)損失。那么,土地征地補(bǔ)償費(fèi)有哪些?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí),法律快車小
人咨詢過
去咨詢相關(guān)欄目
海量合同范本 · 任意編輯下載