農(nóng)村宅基過(guò)戶需準(zhǔn)備好過(guò)戶申請(qǐng)材料，然后原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村委會(huì)提出申請(qǐng)。接著，申請(qǐng)會(huì)轉(zhuǎn)交國(guó)土資源所處理，進(jìn)行地籍調(diào)查并公示。最后，由國(guó)土資源局完

　　農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓流程包括準(zhǔn)備必要材料，如登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明等，并向村委會(huì)提出更名申請(qǐng)。經(jīng)村委會(huì)初審后，向國(guó)土所提交材料。國(guó)土所審核通過(guò)后，完成更名手續(xù)并下發(fā)

　　農(nóng)村宅基地寫(xiě)誰(shuí)的名不一定就是誰(shuí)的。農(nóng)村宅基地歸屬需綜合考慮房屋所有權(quán)證登記、實(shí)際出資建造者及土地使用權(quán)等多因素，并非僅憑名字簡(jiǎn)單判定。

　　農(nóng)村宅基地上房屋可登記為村民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而宅基地使用權(quán)證會(huì)注明使用權(quán)人，即有權(quán)在土地上建造住宅的村民。這里“名字”指使用權(quán)享有者，非所有權(quán)歸屬。

　　農(nóng)村宅基地房子歸誰(shuí)主要由產(chǎn)權(quán)登記決定，而不是寫(xiě)誰(shuí)名字房子就是誰(shuí)的，名字在產(chǎn)權(quán)證上的人享有所有權(quán)。但還需考慮出資建造者等其他因素，綜合判斷歸屬。

　　農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)不要交稅。因?yàn)檎刭I(mǎi)賣(mài)主要限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，且屬于農(nóng)民基本居住權(quán)利，不涉及額外稅費(fèi)，這體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)農(nóng)村及農(nóng)民的支持與保護(hù)。

　　農(nóng)村宅基地糾紛，若協(xié)商無(wú)果，可以向鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府投訴，也可向縣級(jí)國(guó)土資源部門(mén)申請(qǐng)?zhí)幚怼?duì)處理決定不服的，可向法院提起訴訟。

　　農(nóng)村宅基地糾紛，應(yīng)向拆遷決定地的法院提起訴訟。在起訴前，可先嘗試調(diào)解等非訴訟方式。若調(diào)解無(wú)果，再依法向法院起訴，以確保糾紛得到及時(shí)公正處理。

　　農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)首先找鄉(xiāng)級(jí)人民政府解決。若對(duì)政府處理不滿，可在30天內(nèi)向法院提起訴訟。聯(lián)系電話建議查詢政府官網(wǎng)或咨詢當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府。

　　農(nóng)村宅基地分戶流程為滿足條件后寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，村委會(huì)蓋章，備齊材料至派出所，民警、所長(zhǎng)審核簽字，待審核通過(guò)后，派出所的戶籍辦工作人員將會(huì)發(fā)放新的戶口本，標(biāo)志著分戶

　　農(nóng)村宅基地分戶好處有確保獨(dú)立宅基地，應(yīng)對(duì)家庭變化，提升居住質(zhì)量，分戶也有助于明確宅基地的權(quán)屬關(guān)系，減少因宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議而引發(fā)的矛盾和糾紛。

　　農(nóng)村宅基地分戶需滿足條件為子女獨(dú)立經(jīng)濟(jì)能力、已婚獨(dú)立居住、非獨(dú)子結(jié)婚后獨(dú)立生活可申請(qǐng)。農(nóng)業(yè)與非農(nóng)戶口結(jié)婚，若雙方同意且戶口性質(zhì)不變，也可申請(qǐng)分戶。