房東違約不退租金押金，談判的方式是明確立場(chǎng)，依據(jù)合同條款說(shuō)明押金退還的合法性，了解房東原因，尋求雙方接受的方案。當(dāng)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式均無(wú)法有效追回租金押

　　租賃合同糾紛處理，可先找居委會(huì)調(diào)解，或找房管所求助。如果很復(fù)雜或者是涉及到了法律層面的問(wèn)題，則依合同選擇法院訴訟或仲裁。

　　遇到租賃合同糾紛，首選協(xié)商解決；如果協(xié)商不成的，還可以根據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟。有仲裁條款則申請(qǐng)仲裁，無(wú)則向法院起訴。

　　租賃合同到期不搬家可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以收集相關(guān)證據(jù)材料向法院起訴。如果房東對(duì)租賃合同到期不搬家沒(méi)有提出異議，則該行為一般是不違法的。

　　簽了一年的合同中途不租了，首先應(yīng)與房東協(xié)商，探討提前退租及補(bǔ)償方案。協(xié)商不成時(shí)，可根據(jù)合同約定或《民法典》規(guī)定操作，發(fā)送退租告知書(shū)并可能承擔(dān)違約責(zé)任。

　　提前退租不退押金違法。押金非違約金，租客提前退租時(shí)，只要財(cái)物未損壞，押金應(yīng)退還。房東拒絕退還，有違公平原則及法律規(guī)定。租賃合同中關(guān)于押金的條款應(yīng)明確押金的性

　　合同約定提前退租不退押金，租客可嘗試與房東協(xié)商部分或全部退還押金，協(xié)商無(wú)果時(shí)，也可通過(guò)法律途徑維權(quán)。提前退租不退押金在大多數(shù)情況下是合法的。

　　合同約定提前退租不退押金可能不合理，即若合同未充分考慮承租人權(quán)益，單方面約定不退押金，是不合理的。若合同明確規(guī)定了提前退租的違約責(zé)任及押金處理方式，并在雙方

　　合同沒(méi)到押金不退，若合同中有押金處理約定，按約定處理；若無(wú)明確約定，提前解約視為違約，若給對(duì)方造成損失，對(duì)方可拒退押金并要求賠償，法律依據(jù)為《民法典》第五百

　　房東違約不退租金和押金，可以選擇報(bào)警。警察會(huì)進(jìn)行調(diào)解，但調(diào)解不具強(qiáng)制執(zhí)行力。如調(diào)解無(wú)果，可通過(guò)法律途徑如起訴至法院維權(quán)，《民法典》為受害人提供法律支持。

　　租房合同到期租客不搬，可報(bào)警求助，但警方多調(diào)解。房東也可向法院起訴要求搬離。房東有責(zé)任確保房屋安全衛(wèi)生，租客應(yīng)了解自身權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。

　　租賃合同到期租戶不搬走，出租人可要求限期搬離或起訴至法院。未到期租戶提前退租，雙方應(yīng)協(xié)商處理或按法律規(guī)定轉(zhuǎn)租。了解租賃合同終止事宜，有助于雙方維護(hù)權(quán)益。