耕地使用權(quán)可流轉(zhuǎn)，但需遵法。土地所有權(quán)不轉(zhuǎn)，使用權(quán)可依法流轉(zhuǎn)。農(nóng)村集體土地原則禁非農(nóng)用，但是在特定條件下如破產(chǎn)時就可流轉(zhuǎn)。

　　農(nóng)民土地互換后，原則上不能隨意要回，因互換協(xié)議具有法律效力。若一方想要回土地，必須征得對方同意。雙方需按協(xié)議誠意履行，不得單方面違約。

　　土地流轉(zhuǎn)合同簽了50年，對于耕地承包期一般為30年，所以50年合同部分無效。但若是草地或林地，且原承包期足夠，則合同可視為有效。

　　土地流轉(zhuǎn)合同可以解除，包括符合法律規(guī)定的解除條件或雙方協(xié)商一致。合同解除是使合同關系提前消滅的行為。土地流轉(zhuǎn)合同的終止與解除是存在區(qū)別的。

　　基本農(nóng)田變更為一般農(nóng)田，需遵循的流程是向縣級以上土地行政主管部門提交書面申請與材料，經(jīng)專家論證評估合理合法性，報請有權(quán)機關審批，獲批后進行變更登記和公告。

　　土地流轉(zhuǎn)協(xié)議內(nèi)容主要有：雙方當事人基本信息、土地的面積位置信息、土地用途及流轉(zhuǎn)方式等。在司法實踐當中，農(nóng)村的土地是可以通過轉(zhuǎn)包、出租、借用等方式依法進行流轉(zhuǎn)

　　家庭農(nóng)場戶主遷移城市土地的處理方法包括應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)等。城鎮(zhèn)居民辦理戶口遷移至農(nóng)村戶口的需要滿足的條件包括父母一方是農(nóng)村戶口的或

　　辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的關鍵手續(xù)需要當事人簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，當事人向縣以上國土部門提交轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)申請，依法繳納土地契稅等有關稅費，最后登記發(fā)證。

　　土地流轉(zhuǎn)合同生效條件有當事人具有相應的締約行為能力、當事人意思表示真實、合同不違反法律或社會公共利益等。土地流轉(zhuǎn)合同簽定后應當辦理物權(quán)登記。

　　村集體土地流轉(zhuǎn)的要求有任何組織和個人不得強迫土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限等等。流轉(zhuǎn)土地合同生效條件有當事人具有相應的締約行為能力、意思表

　　土地流轉(zhuǎn)合同生效的具體條件包括當事人具有締約合同的民事行為能力、內(nèi)容合法、當事人意思表示真實。在司法實踐的過程中，土地流轉(zhuǎn)方式有土地轉(zhuǎn)包、土地轉(zhuǎn)讓、土地出租

　　互換后的土地能要回，但不能單方面隨意要回，因互換協(xié)議具有法律效力，雙方需遵守并履行。若要收回，需得對方同意。協(xié)商無果，單方面收回土地的行為可能構(gòu)成違約。