父母出資購房歸屬分情況，全資購房并登記子女名下為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后購房未明示贈(zèng)予一方，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；雙方父母出資登記一方名下，按出資份額共有。

　　與開發(fā)商的糾紛通常屬民事范疇，涉及購房合同、房屋質(zhì)量、延期交房等。糾紛依據(jù)合同法處理，開發(fā)商違約時(shí)，購房者可依法尋求救濟(jì)。

　　物業(yè)管理不當(dāng)致?lián)p失，業(yè)主可向物業(yè)索賠或解除合同，無業(yè)委會(huì)可集體投訴，尋求法律支持。關(guān)于物業(yè)管理不當(dāng)?shù)姆梢?guī)定，主要體現(xiàn)在《物業(yè)管理?xiàng)l例》中。

　　與開發(fā)商糾紛，首選當(dāng)?shù)刈〗ň?。住建局設(shè)管理科室監(jiān)管開發(fā)商，處理購房糾紛。遇合同不履行、房屋質(zhì)量等問題，及時(shí)向住建局反映，尋合法解決方案。

　　農(nóng)村沒證的房子能強(qiáng)制執(zhí)行。農(nóng)村合法房產(chǎn)即便無證，法院在特定條件下也可強(qiáng)制執(zhí)行，但宅基地自建房因不能上市流通，通常不被直接抵債，法院可采取查封等措施。

　　物業(yè)不讓裝修，若是基于合理管理確保安全、秩序，是合法的。但無理阻撓則違法。業(yè)主裝修應(yīng)告知并遵守規(guī)定。不告知物業(yè)而進(jìn)行裝修物業(yè)有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)業(yè)主進(jìn)行勸阻。

　　物業(yè)無權(quán)直接阻裝修，但可管理違規(guī)。發(fā)現(xiàn)損害公共安全時(shí)，物業(yè)有權(quán)要求更正。簽裝修協(xié)議后，物業(yè)可依約管理裝修活動(dòng)。物業(yè)干涉裝修的依據(jù)主要來源于相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)主

　　過戶后物業(yè)不交割能住。過戶后，即便物業(yè)交割未完成，新業(yè)主通常仍可入住。因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移，新業(yè)主享有使用權(quán)。但為避免物業(yè)問題影響居住，建議過戶前與物業(yè)公司溝

　　開發(fā)商無法辦理房產(chǎn)證時(shí)，購房者應(yīng)積極與其溝通協(xié)商，或借助第三方介入。如合同中有違約責(zé)任約定，可要求開發(fā)商承擔(dān)。協(xié)商無果時(shí)，可向法院起訴，要求履行合同或賠償。

　　開發(fā)商糾紛受害人可以找當(dāng)?shù)刈〗ň峙e報(bào)。住建局下設(shè)管理科室專門負(fù)責(zé)監(jiān)管開發(fā)商行為，確保問題得到專業(yè)和針對(duì)性處理，保護(hù)購房者權(quán)益。

　　開發(fā)商問題一般購房者應(yīng)找當(dāng)?shù)氐淖〗ň郑ɑ蚪ㄔO(shè)局、房管局）解決。這些部門設(shè)有專管科室，如開發(fā)辦，負(fù)責(zé)監(jiān)管開發(fā)商并處理房屋質(zhì)量等糾紛，以維護(hù)購房者權(quán)益。

　　開發(fā)商糾紛找當(dāng)?shù)刈〗ň郑ɑ蚪ㄔO(shè)局、房管局）投訴。這些部門設(shè)有專管科室，負(fù)責(zé)監(jiān)管開發(fā)商行為。購房者遇房屋質(zhì)量、延期交房等問題，可直接反映情況，尋求解決方案。