民法典對租賃合同的規(guī)定有：租賃合同應(yīng)當(dāng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、租賃期限等內(nèi)容；租賃合同的期限不得超過二十年；租賃合同未辦理備案登記手續(xù)的不影響租賃合同本身的

　　民法典規(guī)定租賃期限一般是不可以超過二十年的，具體的租賃合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是要包括有租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式等等，然后是租賃合同到

　　房屋轉(zhuǎn)租給第三方后，承租人是需要承擔(dān)連帶責(zé)任，根據(jù)法律規(guī)定，如果是承租人經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，但第三人導(dǎo)致房屋有損毀的，則承租人也要進行賠償。

　　民法典中房屋實際權(quán)利人不一定能行使相鄰權(quán)，相鄰權(quán)只能是房屋的所權(quán)人行使，如果實際權(quán)利人不是物權(quán)登記人，則不享有該房屋的相鄰權(quán)。相鄰權(quán)糾紛一般不屬于特殊侵權(quán)。

　　民法典房屋產(chǎn)權(quán)到期后會自動續(xù)期，無需申請。商業(yè)用地若無其他規(guī)劃，補繳土地出讓金后可繼續(xù)使用；若有拆遷規(guī)劃，則按1:3比例補償。

　　民法典下贈予子女的房子能否收回？這取決于是否已完成登記。已登記則不能收回，除非合同經(jīng)公證或涉及公益、道德義務(wù)。贈與合同具有獨特法律性質(zhì)，如雙方行為、諾成與實

　　房屋典當(dāng)是房產(chǎn)所有者在保持所有權(quán)的情況下，將房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行借款的融資行為。適用于短期融資需求，方便快捷但利息較高。操作前需明確產(chǎn)權(quán)、取得共有人同意，并選擇

　　房產(chǎn)典當(dāng)與抵押的區(qū)別在于法律關(guān)系的不同、融資額度和周期的不同、合同解除的不同等等。而房產(chǎn)典當(dāng)與抵押的聯(lián)系則包括了二者都是以房產(chǎn)作為共同的擔(dān)保物來獲取融資等。

　　民法典規(guī)定，房產(chǎn)加名有效且具有法律效力，成為夫妻共同財產(chǎn)。操作流程簡單但需注意步驟，加名前需征得合同當(dāng)事人同意。稅費規(guī)定視情況而定，通?；楹蠹用麩o需額外繳納

　　精神病人辦理房產(chǎn)過戶需根據(jù)其行為能力而定，無能力者需監(jiān)護人代辦。監(jiān)護人需遵循《民法典》原則，確保不損害精神病人權(quán)益，并尊重其真實意愿。

　　結(jié)婚時按揭房過戶給子女可通過還清貸款或協(xié)商銀行轉(zhuǎn)移貸款責(zé)任實現(xiàn)。同時，按揭房權(quán)屬認(rèn)定主要依據(jù)購房款支付方式和產(chǎn)權(quán)證書取得時間。過戶程序需父母與子女達成合意，

　　民法典規(guī)定，已抵押房產(chǎn)不得隨意贈予，但經(jīng)抵押權(quán)人同意并辦理相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)可贈予兒子。抵押財產(chǎn)包括多類不動產(chǎn)和動產(chǎn)，且抵押權(quán)設(shè)立需登記。贈予房產(chǎn)需滿足抵押權(quán)人