房屋拆遷需要的手續(xù)是：拆遷單位向房屋拆遷管理部門申領(lǐng)拆遷許可證、房屋拆遷管理部門將拆遷相關(guān)事宜進(jìn)行公告、拆遷人與被拆遷人依法訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、拆遷單位進(jìn)

　　房屋拆遷的法律程序包括申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》，然后由拆遷管理部門進(jìn)行審核，審核通過后發(fā)放《房屋拆遷許可證》并發(fā)布《拆遷通告》，然后選擇確定評估機(jī)構(gòu)。拆遷房屋

　　賣房過程中遇拆遷，首先查看購房合同是否有相關(guān)約定，按約定處理；無約定則雙方協(xié)商，協(xié)商不成可向法院起訴。賣方需如實(shí)告知拆遷信息，買方應(yīng)了解房屋狀況，保護(hù)自身權(quán)

　　房屋拆遷官司屬于行政訴訟的，案件從立案審理到作出判決一般需要六個(gè)月或者四十五天；屬于民事訴訟的，案件從立案審理到作出判決一般需要六個(gè)月或者三個(gè)月的時(shí)間。

　　會參與制定房屋拆遷補(bǔ)償方案的部門有：房屋征收部門；市、縣級人民政府。在司法實(shí)踐當(dāng)中，拆遷人與被拆遷人依法訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議中會確定房屋拆遷補(bǔ)償款的具體發(fā)放日

　　農(nóng)村的房屋拆遷不合理的，可以申請行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。影響房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊蛩匕ǚ课萁Y(jié)構(gòu)和成新程度、房屋用途、房屋評估價(jià)格等。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆?/p>

　　法律沒有具體規(guī)定樓房的拆除時(shí)限，一般可在行政機(jī)關(guān)的決定書上有寫明。根據(jù)我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，不服行政處罰決定的，要在接到?jīng)Q定之日起15日內(nèi)向法院提起訴訟

　　房屋拆遷的，應(yīng)該先進(jìn)行拆遷調(diào)查以及項(xiàng)目概算，由拆遷管理部門對申領(lǐng)房屋拆遷許可證的單位提交的材料進(jìn)行審核，審核后認(rèn)為符合條件的，將會發(fā)給房屋拆遷許可證，之后拆

　　辦理房屋拆遷許可時(shí)需要注意的事項(xiàng)有未經(jīng)行政裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷；行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行等。房屋拆遷一般需要補(bǔ)償周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)以及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)

　　房屋拆遷手續(xù)的辦理流程由相關(guān)的管理單位對拆遷項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查，然后是對申報(bào)的材料進(jìn)行審核，如果是審核通過的，則是發(fā)放房屋拆遷許可證和公布拆遷通告，再是對房屋進(jìn)行

　　農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)挠?jì)算方法為：按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度計(jì)算平方米單價(jià)的房屋補(bǔ)償費(fèi)等。市場比較法、成本法、收益法等方法都屬于我國房屋拆遷評估的方法。

　　房屋分戶拆遷的計(jì)算方法是，根據(jù)拆遷涉及的征收范圍計(jì)算。分戶后也屬于被征收范圍內(nèi)時(shí)，每一戶都可獲得拆遷補(bǔ)償。如果是安置補(bǔ)償?shù)模词且詰粲?jì)算還是根據(jù)安置人口計(jì)