?？诜课葑赓U證明：在桂林洋這邊的房子房東只有土地證的話能辦理租賃證嗎？
更新時(shí)間：2023-07-24 13:02:14人瀏覽
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應(yīng)向租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門提交房屋租賃合同，房屋租賃當(dāng)事人身份證明，房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明等材料。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十五條，辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。
2023-07-24 13:02:14
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已幫助135621人 · 響應(yīng)時(shí)間 平均3分鐘內(nèi)
可以辦理
辦理房屋租賃證明，需以下資料：
1、當(dāng)事人的合法證件
(1)私人出租屋或承租房屋的國內(nèi)居民需提供本人身份證，港澳同胞需提供本人回鄉(xiāng)證或通行證，臺(tái)灣同胞需提供本人身份證或通行證，境外人士需提供本人護(hù)照。
(2)單位、集體出租或承租房屋的，需交驗(yàn)法人資格證明(法律依據(jù)：《工商營業(yè)執(zhí)照》或商務(wù)登記證明)以及法定代表人身份證等合法資格證明。
(3)當(dāng)事人如需要委托他人代為辦理，應(yīng)出具委托授權(quán)書，并提交委托代理人身份證及復(fù)印件。
2、按實(shí)填寫《出租屋租賃及稅務(wù)登記備案表》一式三份。
3、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》(備注：A、如果房屋已抵押的應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的證明;B、如屬共有房屋應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明;C、轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)提交原房屋租賃合同及產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租證明;)
4、房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明(至少要有村、居委會(huì)有效產(chǎn)權(quán)證明)。
5、房屋租賃合同一式三份。(特別說明：以上1、2、3、4項(xiàng)為必備要件。當(dāng)事人提交復(fù)印件時(shí)，需同時(shí)提供原件，經(jīng)核對(duì)加蓋核對(duì)章后，將原件退還當(dāng)事人。
房屋租賃證明辦理程序：
(一)申請(qǐng)。出租屋當(dāng)事人到當(dāng)?shù)卮?居)服務(wù)管理站或鎮(zhèn)(街)服務(wù)管理中心申報(bào)，有房屋《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》，產(chǎn)權(quán)清晰的，領(lǐng)取并如實(shí)填寫《出租屋租賃登記備案表》;無房屋《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》，但房產(chǎn)屬無爭議的，可由當(dāng)?shù)卮?居)委會(huì)出具產(chǎn)權(quán)有效證明，領(lǐng)取并如實(shí)填寫《出租屋租賃登記備案表》。
(二)初審。當(dāng)事人或委托代理人攜帶有關(guān)資料交村(居)服務(wù)管理站，工作人員初審合格的，開具臨時(shí)有關(guān)收件、收款票據(jù)。房屋租賃手續(xù)費(fèi)，每年每套80元。
(三)發(fā)放《房屋租賃登記備案證明》。服務(wù)管理站將有關(guān)證件、資料統(tǒng)一送到鎮(zhèn)(街)服務(wù)管理中心辦結(jié)領(lǐng)取有關(guān)票證后，要及時(shí)將有關(guān)證件及正式收款票據(jù)分發(fā)給當(dāng)事人，辦理登記期限為3個(gè)工作日(特殊情況不超過5個(gè)工作日)。
2023-07-24 13:01:55
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已幫助87965人 · 響應(yīng)時(shí)間 平均5分鐘內(nèi)
租賃證可以由當(dāng)事人攜帶辦理租房合同、身份證明、房產(chǎn)證、土地證、房屋租賃備案登記表等材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科進(jìn)行辦理。我國《民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，辦理不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)均需要該證明。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
2023-07-24 13:01:35
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