四川展新律所

基本案情：2014年10月，債務人彭某、何某與債權人XX銀行簽訂《XX銀行個人借款合同》借款90萬元，合同約定，該筆貸款期限為10年，自2014年10月28日起至2024年10月28日止，還款方式為按月等額本息還款法。同事，債務人彭某、何某資源將其擁有的房屋為上述貸款抵押擔保，并辦理了抵押登記。后該筆貸款出現逾期，XX銀行依據《XX銀行個人借款合同》的約定，已宣布該筆貸款提前到期，經債權人催收，貸款仍處于逾期狀態(tài)。XX銀行委托四川展新律師事務所于2017年3月向人民法院提起訴訟，請求債務人彭某、何某返還本金以及利息、罰息、復利等。在法院受理案件后，隨即提交財產保全申請書，要求保全債務人提供的擔保房屋。審判結果：被告在接到法院傳票以及保全告知之后，主動與法院以及XX銀行聯系，要求調解，調解結果為債務人愿意在2017年4月28日前一次性向債權人支付本金、利息、罰息、復利等。展新律師點評：在處理案件的過程中，訴訟不是我們的最終目的，我們的最終目的是要達到我們當事人的訴求。訴訟只是達到這一訴求的一種手段與方式。在財產保全給到債務人足夠壓力的情況下，債務人會積極處理還款。

基本案情：2014年7月本案原告汪某與本案被告XXX融資擔保公司簽訂《借款合同》，合同約定XXX公司向原告汪某借款40萬用于經營周轉，借款期限7填，自2014年7月17日至2014年7月23日止，借款利息為0.07%每天。同時，被告袁某為XXX公司的借款及相關利息、罰息、損害賠償金等費用承擔連帶責任。一審法院認為被告袁某與被告XXX公司構成表見代理，故被告袁某持被告XXX公司的印章與原告簽訂《借款合同》的行為產生的法律后果對被告XXX公司具有約束力。故判決被告XXX公司承擔40萬元的債務以及利息、罰息等。被告XXX公司接到法院判決后，到展新律所咨詢，若XXX公司所述屬實，那么這個案子是可以上訴借款合同為無效合同以及一審法院對事實認定不清。XXX公司隨即委托展新律所代為上訴，展新律所指派唐律師為其訴訟，要求對公章進行司法鑒定，主張袁某與XXX公司不構成表見代理。審判結果：二審法院認為袁某加蓋非公司備案印章的方式借款的行為超越了公司的授權范圍，以及袁某的借款行為不構成表見代理，故《借款合同》對XXX公司不具有約束力。原告汪某的主張不應得到支持。是故中級人民法院撤銷一審法院的民事判決并駁回原告的訴訟請求。律師點評：往往不起眼的小案子，才最婉轉曲折，也最使人回味無窮。在這個案子的辦理中，承辦律師深有感觸的是：1、作為當事人，應當充分相信你所請的律師，就像相信你自己的醫(yī)生一樣；2、我們都應當相信法律、尊重法律，雖然公正的天平偶有傾斜，但其最終會讓每一個人感受到公平和正義；3、在平常的經濟生活中，我們應當遵守誠實守信的辦事原則，不信守承諾或者背信棄義的人，終將收到法律的制裁。

基本案情2014年10月，債權人李某與債務人宋某與謝某簽訂《借款合同》，約定債務人宋某、謝某向債權人李某借款80萬元，借款期限3個月，從2014年10月31日起至2015年1月30日止，年利率24%。同日債權人李某與債務人宋某、謝某簽訂《抵押合同》，約定將債務人宋某、謝某共同所有的房屋作為抵押物擔保上述債權，并于2014年11月7日辦理抵押登記。債權人李某委托四川展新律師事務所于2015年3月向人民法院依法提起訴訟，在訴訟過程中，債務人謝某已死亡，債權人代理律師向法院提出追加謝某法定繼承人謝XX、馬XX、謝X為被告的申請，法院依法追加參與訴訟。審判結果法院審理認為，債權人李某與債務人宋某、謝某簽訂的借款、抵押合同是雙方當事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應屬合法有效。因債務人宋某、謝某已按《抵押合同》的約定辦理了抵押登記，債權人要求對抵押物實現優(yōu)先受償權的訴求正當合法。因借款人謝某已死亡，依法作為謝某的法定繼承人應在繼承謝某遺產實際價值范圍內承擔共同清償責任。因此，法院判決債務人宋某承擔償還責任，繼承人謝XX、馬XX、謝X在繼承謝某的遺產實際價值范圍內承擔共同償還責任。