蘭州律師

告訴訟請求，要求被告償還本金及利息，訴訟費、保全費、律師費等由被告承擔。

養(yǎng)問題約定：兩子女由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活。男方可隨意愿承擔撫養(yǎng)費。在不影響孩子學習、生活的情況下，男方隨時可以探望孩子，兩子女撫養(yǎng)權歸女方，男方無異議。第三項財產(chǎn)處理問題約定：2、房屋：夫妻共同所有的位于珠海市××路××房的房產(chǎn)（簡稱案涉306房），產(chǎn)權雙方各占50%，經(jīng)協(xié)商，為保障兩子女的居住和生活環(huán)境，待子女均年滿18周歲前，此房產(chǎn)權不作任何變動（不得出租及出售）。待子女年滿18周歲后，女方名下的50%產(chǎn)權可隨時過戶到子女名下，男方產(chǎn)權其后不作干預；…………。離婚后，案涉306房一直由被告李男獨自居住多年，而張女帶著兩個孩子搬離了該房，多年來，張女帶病獨自撫養(yǎng)兩個孩子上學和生活，隨著張女病情加重，張女無法正常工作，更無力承擔女兒職業(yè)學校期間的高額學費和小兒子的學雜費。為此，原告張女訴請判令306房折價歸并給被告所有，被告給予原告房屋價值二分之一的經(jīng)濟補償或?qū)υ摲课葸M行拍賣變賣并將取得的價款予以分割。法院判決：法庭經(jīng)審理后認為：根據(jù)《最高人民法院關于適用若干問題的解釋（二）》第八條的規(guī)定“離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力”。本案中，原、被告雙方在離婚時所簽定的《離婚協(xié)議書》，是雙方真實意思的表示，對雙方均具有約束力，雙方應當嚴格遵守。雖然案涉306房的產(chǎn)權登記證上僅顯示該房由原告張女與被告李男共同共有，沒有明確具體份額，但依據(jù)雙方所簽訂的《離婚協(xié)議書》第三條的約定，可以明確原、被告就各占案涉306房50%的產(chǎn)權份額已達成合意。因此，本院對原、被告各占案涉306房50%的產(chǎn)權份額予以認定。由于在《離婚協(xié)議書》中第三條第2點的內(nèi)容中有“…此房產(chǎn)權不作任何變動（不得出租及出售）。待子女年滿18周歲后，女方名下的50%產(chǎn)權可隨時過戶到子女名下…”約定，應視為原告張女當時單方面有將其名下所占案涉306房的50%產(chǎn)權份額作出的贈與子女的意思表示，但原告張女與其子女之間并沒有簽訂贈與合同，故原告張女與其子女間贈與合同關系并沒有依法成立。退一步講，即使原告張女與其子女間的贈與合同關系成立，案涉306房屬于原告名下的產(chǎn)權份額并未發(fā)生轉移，又因現(xiàn)原告張女患有嚴重疾病，無法正常上班，沒有穩(wěn)定收入，需要長期服用藥物，還需承擔撫養(yǎng)就讀小學五年級兒子的所有費用及女兒職業(yè)學校的學雜費等，原告張女也有權要求撤銷贈與合同關系。至于被告李男在答辯狀中提到離婚協(xié)議約定原告張女名下50%產(chǎn)權分割過戶給子女是具有道德義務贈與條款的說法，本院認為，現(xiàn)原告張女提出案涉306房變賣分割，所得價款恰恰是為解決其自身的醫(yī)療及子女的教育、生活費用問題，與道德義務并不相矛盾。至于被告李男認為是原告張女針對離婚前提下對婚姻財產(chǎn)處分不服需要撤銷提出訴訟的抗辯，本院認為，原告張女行使撤銷贈與關系行為并非對協(xié)議離婚時財產(chǎn)分割問題有所反悔，兩者不能混為一談。因此，原告張女行使撤銷贈與行為并不適用《最高人民法院關于適用若干問題的解釋（二）》第九條第一款中的一年期限的時間限制?！吨腥A人民共和國物權法》第九十九條規(guī)定：“共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償”。具體到本案，原告張女因患有嚴重疾病，無法正常上班，沒有穩(wěn)定收入，需要長期服用藥物，且目前承擔撫養(yǎng)就讀小學五年級兒子的所有費用及女兒職業(yè)學校的學雜費等，符合《中華人民共和國物權法》第九十九條規(guī)定的有重大理由需要分割的情形。由于庭審中，本院征詢過原、被告雙方的意見，雙方均表示無能力購買對方名下的產(chǎn)權份額?，F(xiàn)原告提出請求法院通過拍賣程序公開拍賣306房，所得款（凈款）由原、被告進行分割。原告的請求符合法律規(guī)定和現(xiàn)實需要，本院予以支持。依照《最高人民法院關于適用若干問題的解釋（二）》第八條，《中華人民共和國物權法》第九十九條，《中華人民共和國合同法》第一百八十六條的規(guī)定，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條、第九十二條判決如下：被告李男于本判決生效之日起十五日內(nèi)協(xié)助原告張女委托法院通過公開拍賣程序拍賣306房，所得款額（凈款）由原、被告雙方平均分配。律師點評：離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈與條款與整個離婚協(xié)議是一個整體，原則上是不能行使任意撤銷權的。因為他并非單純基于財產(chǎn)關系，而是綜合各方身份關系進行的；且該贈與是基于身份關系的解除前提下，所擬定的條件，如支持任意撤銷贈與，對于受贈方是不合理的。但本案情況特殊，本案原告離婚后身患重病，卻一直在獨自撫養(yǎng)受贈方，請求拍賣分割涉案房產(chǎn)所得款也是為了受贈方的利益。法律鏈接：《中華人民共和國民法典》第六百五十八條：贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與?！吨腥A人民共和國民法典》第三百零三條：共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。

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訴，要求支付相應的損害賠償。訴訟中，被告

上仰望時不慎向后摔倒。此時，被告賈利民（

調(diào)查，根據(jù)查明的事實和有關法律規(guī)定，發(fā)表

承包給劉立某。2021年4月12日下午1

車場來說，應當向存車人交付保管憑證；2.

。2015年間，江某在就讀日本語言學校時

者選任有過錯的，應當承擔相應的責任。案情

任的，由機動車使用人承擔賠償責任；機動車

方責任的，由受讓人承擔賠償責任。案情摘要