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江北區(qū)律師推薦

田也渝律師

重慶學苑（涪陵）律師事務所 · 主辦律師

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15001**********57

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刑事案件、婚姻家庭、合同糾紛、勞動糾紛、債權債務、交通事故、房產糾紛、公司企業(yè)

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重慶市江北嘴金融街3號人保大廈15樓

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重慶業(yè)主停貸爛尾樓怎么辦

1、業(yè)主買到爛尾樓后，不能私自停貸，如果私自停貸的，就會構成債務違約，要承擔違約責任。業(yè)主可以通過以下方式停貸： (1)、向銀行提出請求業(yè)主可以共同向銀行申請暫停還貸，但是否能停貸，由雙方協(xié)商結果而定，銀行同意的，可以簽訂停貸協(xié)議書。 (2)、向政府求助政府相關部門對開發(fā)商交付房屋的監(jiān)督職責，房屋爛尾后，業(yè)主可以共同向政府部門求助，請求介入調查，要求開發(fā)商盡快復工交付房屋。并且請求政府部門和銀行協(xié)商停貸問題。 (3)、向法院起訴向法院起訴只要是請求開發(fā)商承擔違約責任，并且解除房屋買賣合同和抵押貸款合同，合同解除后，可以停貸。 2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十八條【借款展期】借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的，可以展期。《關于審理商品房買賣案件適用法律若干問題的解釋》合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。

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江北水鎮(zhèn)延期交房時間規(guī)定是什么

延期交房的認定是：超過約定的交房期限尚未交房即屬于延期交房。正常延期交房是由于施工遲延或者相關政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延；非正常延期交房是由于出賣人經濟實力、相關政府手續(xù)違法。對于延期交房的經過催告后給予合理期限仍未交房的，買房者可以要求解除合同并要求賣方承擔違約責任。《民法典》第五百六十三條法律依據：《民法典》第五百六十三條《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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江北區(qū)咨詢律師需要哪些費用

律師費用一般按照件數或財產爭議金額一定比例收取，沒有全國統(tǒng)一的標準，各省、自治區(qū)、直轄市有自己的指導標準。具體要看律師的工作內容、時間、職業(yè)素養(yǎng)等，由律師和當事人協(xié)商。北上廣地區(qū)律師收費比較高，財產爭議金額不大的，一般在五千元到兩萬元。如果請知名律師或者經驗比較豐富、業(yè)務水平較高的律師代理案件，則可能在兩萬元以上。法律依據：《律師服務收費管理辦法》第八條政府制定的律師服務收費應當充分考慮當地經濟發(fā)展水平、社會承受能力和律師業(yè)的長遠發(fā)展，收費標準按照補償律師服務社會平均成本，加合理利潤與法定稅金確定?！堵蓭煼帐召M管理辦法》第九條實行市場調節(jié)的律師服務收費，由律師事務所與委托人協(xié)商確定。律師事務所與委托人協(xié)商律師服務收費應當考慮以下主要因素：（一）耗費的工作時間；（二）法律事務的難易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律師可能承擔的風險和責任；（五）律師的社會信譽和工作水平等。《律師服務收費管理辦法》第十條律師服務收費可以根據不同的服務內容，采取計件收費、按標的額比例收費和計時收費等方式。計件收費一般適用于不涉及財產關系的法律事務；按標的額比例收費適用于涉及財產關系的法律事務；計時收費可適用于全部法律事務。