海口律師

告訴訟請(qǐng)求，要求被告償還本金及利息，訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等由被告承擔(dān)。

養(yǎng)問(wèn)題約定：兩子女由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活。男方可隨意愿承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)。在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，男方隨時(shí)可以探望孩子，兩子女撫養(yǎng)權(quán)歸女方，男方無(wú)異議。第三項(xiàng)財(cái)產(chǎn)處理問(wèn)題約定：2、房屋：夫妻共同所有的位于珠海市××路××房的房產(chǎn)（簡(jiǎn)稱(chēng)案涉306房），產(chǎn)權(quán)雙方各占50%，經(jīng)協(xié)商，為保障兩子女的居住和生活環(huán)境，待子女均年滿18周歲前，此房產(chǎn)權(quán)不作任何變動(dòng)（不得出租及出售）。待子女年滿18周歲后，女方名下的50%產(chǎn)權(quán)可隨時(shí)過(guò)戶到子女名下，男方產(chǎn)權(quán)其后不作干預(yù)；…………。離婚后，案涉306房一直由被告李男獨(dú)自居住多年，而張女帶著兩個(gè)孩子搬離了該房，多年來(lái)，張女帶病獨(dú)自撫養(yǎng)兩個(gè)孩子上學(xué)和生活，隨著張女病情加重，張女無(wú)法正常工作，更無(wú)力承擔(dān)女兒職業(yè)學(xué)校期間的高額學(xué)費(fèi)和小兒子的學(xué)雜費(fèi)。為此，原告張女訴請(qǐng)判令306房折價(jià)歸并給被告所有，被告給予原告房屋價(jià)值二分之一的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或?qū)υ摲课葸M(jìn)行拍賣(mài)變賣(mài)并將取得的價(jià)款予以分割。法院判決：法庭經(jīng)審理后認(rèn)為：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诎藯l的規(guī)定“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力”。本案中，原、被告雙方在離婚時(shí)所簽定的《離婚協(xié)議書(shū)》，是雙方真實(shí)意思的表示，對(duì)雙方均具有約束力，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守。雖然案涉306房的產(chǎn)權(quán)登記證上僅顯示該房由原告張女與被告李男共同共有，沒(méi)有明確具體份額，但依據(jù)雙方所簽訂的《離婚協(xié)議書(shū)》第三條的約定，可以明確原、被告就各占案涉306房50%的產(chǎn)權(quán)份額已達(dá)成合意。因此，本院對(duì)原、被告各占案涉306房50%的產(chǎn)權(quán)份額予以認(rèn)定。由于在《離婚協(xié)議書(shū)》中第三條第2點(diǎn)的內(nèi)容中有“…此房產(chǎn)權(quán)不作任何變動(dòng)（不得出租及出售）。待子女年滿18周歲后，女方名下的50%產(chǎn)權(quán)可隨時(shí)過(guò)戶到子女名下…”約定，應(yīng)視為原告張女當(dāng)時(shí)單方面有將其名下所占案涉306房的50%產(chǎn)權(quán)份額作出的贈(zèng)與子女的意思表示，但原告張女與其子女之間并沒(méi)有簽訂贈(zèng)與合同，故原告張女與其子女間贈(zèng)與合同關(guān)系并沒(méi)有依法成立。退一步講，即使原告張女與其子女間的贈(zèng)與合同關(guān)系成立，案涉306房屬于原告名下的產(chǎn)權(quán)份額并未發(fā)生轉(zhuǎn)移，又因現(xiàn)原告張女患有嚴(yán)重疾病，無(wú)法正常上班，沒(méi)有穩(wěn)定收入，需要長(zhǎng)期服用藥物，還需承擔(dān)撫養(yǎng)就讀小學(xué)五年級(jí)兒子的所有費(fèi)用及女兒職業(yè)學(xué)校的學(xué)雜費(fèi)等，原告張女也有權(quán)要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同關(guān)系。至于被告李男在答辯狀中提到離婚協(xié)議約定原告張女名下50%產(chǎn)權(quán)分割過(guò)戶給子女是具有道德義務(wù)贈(zèng)與條款的說(shuō)法，本院認(rèn)為，現(xiàn)原告張女提出案涉306房變賣(mài)分割，所得價(jià)款恰恰是為解決其自身的醫(yī)療及子女的教育、生活費(fèi)用問(wèn)題，與道德義務(wù)并不相矛盾。至于被告李男認(rèn)為是原告張女針對(duì)離婚前提下對(duì)婚姻財(cái)產(chǎn)處分不服需要撤銷(xiāo)提出訴訟的抗辯，本院認(rèn)為，原告張女行使撤銷(xiāo)贈(zèng)與關(guān)系行為并非對(duì)協(xié)議離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題有所反悔，兩者不能混為一談。因此，原告張女行使撤銷(xiāo)贈(zèng)與行為并不適用《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诰艞l第一款中的一年期限的時(shí)間限制?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條規(guī)定：“共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償”。具體到本案，原告張女因患有嚴(yán)重疾病，無(wú)法正常上班，沒(méi)有穩(wěn)定收入，需要長(zhǎng)期服用藥物，且目前承擔(dān)撫養(yǎng)就讀小學(xué)五年級(jí)兒子的所有費(fèi)用及女兒職業(yè)學(xué)校的學(xué)雜費(fèi)等，符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條規(guī)定的有重大理由需要分割的情形。由于庭審中，本院征詢過(guò)原、被告雙方的意見(jiàn)，雙方均表示無(wú)能力購(gòu)買(mǎi)對(duì)方名下的產(chǎn)權(quán)份額?，F(xiàn)原告提出請(qǐng)求法院通過(guò)拍賣(mài)程序公開(kāi)拍賣(mài)306房，所得款（凈款）由原、被告進(jìn)行分割。原告的請(qǐng)求符合法律規(guī)定和現(xiàn)實(shí)需要，本院予以支持。依照《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诎藯l，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條的規(guī)定，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條、第九十二條判決如下：被告李男于本判決生效之日起十五日內(nèi)協(xié)助原告張女委托法院通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)程序拍賣(mài)306房，所得款額（凈款）由原、被告雙方平均分配。律師點(diǎn)評(píng)：離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈(zèng)與條款與整個(gè)離婚協(xié)議是一個(gè)整體，原則上是不能行使任意撤銷(xiāo)權(quán)的。因?yàn)樗⒎菃渭兓谪?cái)產(chǎn)關(guān)系，而是綜合各方身份關(guān)系進(jìn)行的；且該贈(zèng)與是基于身份關(guān)系的解除前提下，所擬定的條件，如支持任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與，對(duì)于受贈(zèng)方是不合理的。但本案情況特殊，本案原告離婚后身患重病，卻一直在獨(dú)自撫養(yǎng)受贈(zèng)方，請(qǐng)求拍賣(mài)分割涉案房產(chǎn)所得款也是為了受贈(zèng)方的利益。法律鏈接：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零三條：共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

象發(fā)行股份，原告通過(guò)支付新增出資款以取得

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