黃蓉律師

案情介紹：

李華（化名）與楊琴（化名）兩人在2008年5月20日登記結(jié)婚，于2009年9月20日生育一子李小?。ɑ?。為方便孩子上學(xué)，2016年李華與楊琴傾盡多年積蓄按揭購置了一套學(xué)區(qū)房，并登記于夫妻雙方名下。但因年齡差距較大，夫妻二人在子女教育問題上存在巨大分歧，常常發(fā)生爭吵。2021年，兩人協(xié)商決定前往民政局協(xié)議離婚?！峨x婚協(xié)議》約定：李小小由李華撫養(yǎng)，楊琴每月支付500元撫養(yǎng)費；婚后購買的房屋歸李華所有，李華于離婚當(dāng)日補償楊琴9萬元。2023年6月，李華支付完房屋按揭貸款后，要求楊琴辦理過戶，但楊琴以各種理由拖延，后直接拒絕與李華溝通。李華無奈，只能訴至法院，要求確認房屋所有權(quán)歸李華所有，楊琴配合辦理不動產(chǎn)權(quán)的變更登記。

法院判決結(jié)果：

涉案房屋歸李華所有，楊琴于判決生效之日起七日內(nèi)配合李華辦理變更登記。

分析解答：

《中華人民共和國民法典》第1076條：“夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。”《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第69條第二款：“當(dāng)事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)以及債務(wù)處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。登記離婚后當(dāng)事人因履行上述協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理?！蔽覈梢?guī)定，夫妻雙方可通過協(xié)商的方式在民政局登記離婚，但必須簽署書面的離婚協(xié)議。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)對子女撫養(yǎng)問題、財產(chǎn)分割及債務(wù)承擔(dān)等作出具體約定。因離婚協(xié)議是夫妻雙方自愿達成，是雙方的真實意思表示，故雙方應(yīng)當(dāng)遵照執(zhí)行。本案中，《離婚協(xié)議》是李華和楊琴通過充分協(xié)商達成，是二人的真實意思表示，且內(nèi)容合法有效。二人已就該協(xié)議在民政局領(lǐng)取離婚證，離婚協(xié)議對二人具有法律約束力，故涉案房屋應(yīng)歸李華所有。根據(jù)物權(quán)公示原則，不動產(chǎn)需要登記方才生效，故楊琴負有配合李華辦理不動產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的附隨義務(wù)。