劉昶律師

不動產(chǎn)登記證明意思就是對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，通俗的理解不動產(chǎn)登記證的話，不動產(chǎn)登記證是將房產(chǎn)證和土地使用證兩證合一了。一般在房子下來以后，房子的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該到房管局去辦理不動產(chǎn)登記證，有不動產(chǎn)登記證才能維護(hù)好個人的合法權(quán)益。

一、房屋不動產(chǎn)登記證明是什么?

不動產(chǎn)登記證是用來證明房子產(chǎn)權(quán)的證件，不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請國家確定的職能部門將有關(guān)申請人的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

1、登記是依當(dāng)事人申請的行為。

2、登記是國家專職部門的活動。

3、登記內(nèi)容為不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項。

4、登記事項須記載于不動產(chǎn)登記簿。

二、辦理不動產(chǎn)證需要提供哪些材料?

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第十六條，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：

1、登記申請書，原件。

2、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書。

3、相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

4、不動產(chǎn)界址、空間界限、面積，房屋測繪報告，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。

5、與他人利害關(guān)系的說明材料。

6、法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

三、不動產(chǎn)證有什么作用?

1、不動產(chǎn)證是房產(chǎn)在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律文件，在進(jìn)行任何房產(chǎn)相關(guān)的交易時，沒有房產(chǎn)證是寸步難行的。

2、沒有辦好不動產(chǎn)證的房產(chǎn)是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承的。

3、不動產(chǎn)證是置換與出租的前提，沒有不動產(chǎn)證就算是簽了合同也是無效的。

4、無法將房產(chǎn)抵押、典當(dāng)

5、拆遷時無法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和福利。

其實，不動產(chǎn)登記證現(xiàn)在也沒有在全國范圍內(nèi)都正式實施，但有部分城市，現(xiàn)在買房人拿到的關(guān)于房子的產(chǎn)權(quán)證件不是房產(chǎn)證，而是不動產(chǎn)登記證，但有不動產(chǎn)登記證也不能證明自己就是完全的產(chǎn)權(quán)人了，除非房子沒有貸款。